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我們終於邀請到一位Super女神的加入了! 天知道,當她爽快答應來寫專欄時, 我們簡直要閉眼旋轉跳躍了! ... 如果只能用一個詞來形容她, 那就是「傳奇」; 如果能用兩個詞, 那就是「傳奇」的「女王」。 她桃李年華海外創業, 成就首家闖入西方主流媒體的華人公司; 事業之外投身公益, 被評為達沃斯經濟論壇全球青年領袖; 因為熱愛運動, 曾拿下中國首屆國際女子馬球公開賽冠軍。 太好奇, 這樣的女性,她當了媽以後是什麼樣呢? 她會經歷新手媽媽的焦慮,沮喪,多疑,易怒,無助嗎? 她如何擁抱和經營「媽媽」這個新角色呢? 且聽她化名「草原羊」,和大家娓娓道來…… 文 | 草原羊 ... 今天我正式被斷奶了,總共哺乳周期184天。大概一個多月前,寶寶就不要乖乖的趴我身上吃奶了,似乎很理解我蠢蠢欲動想要重出江湖的野心。 可是這疫情當下,母乳是他最可靠的抗體,所以我天天不厭其煩的擠奶,希望至少能完成世界衛生組織倡導的6個月的母乳餵養。可是今天,擠不出來了,乳房脹的像個球一樣大,卻沒有一點奶汁,疼的我眼淚刷刷直掉。 我坐在電腦前,很難進入狀態去審閱公司發來的優化方案。2020年真的是個辛苦的開局。於是我打開手機翻閱寶寶的照片、視頻。這6個月來初為人母的各種感受,情緒,悄然湧上心頭。 ... 我的孩子是在國外出生的。懷孕第37周都還在天天做瑜伽的我,卻還是沒有能順產。剖腹產後12小時,洋人護士就把我拎起來洗澡,3天後我就出院了。 作為一名高齡產婦,我到國外生娃的隨行隊伍是很豪華的。我媽,一位保姆,一位月嫂,都是從國內漂洋空運過來的。從醫院回到家裡,這個高配的團隊就開始全面作業了。媽媽負責安排保姆買菜打掃,月嫂負責照顧我和寶寶,一切都是那麼的妥當、有序。 回到家裡當然應該享用金牌月嫂的「月子餐」,可問題來了,媽媽是個精通養生的中醫藥師,她並不茍同某些「清心寡欲」 的月子餐配方。被挑戰的月嫂拿不出更好的答案,去了趟超市,發現在她知識範圍內的原材料,這裡幾乎都沒有,因此也更是懵逼。 ... 就在這個時候,保姆語重心長的說 「這些月嫂呢都是標準培訓的,知其然不知其所以然,工資還那麼昂貴」。媽媽不認可月嫂,月嫂看不慣保姆,保姆不停向我示意她更合適照顧寶寶,一場月子裡的「宮斗戲」就慢慢的上演了。 身體的傷口還未癒合,睡眠充分不足,再加上各種「爭寵表功」、閒言碎語,真的是讓我的精神瀕臨崩潰。 ... 「 產後抑鬱調研問卷結果顯示,74%的新媽媽變得多愁善感,經常抑制不住地淚盈滿眶,70%的新媽媽一不小心就會被激怒,變得焦慮和易怒。」 雖然之前聽很多女性朋友談及過她們產後抑鬱的經歷, 但是總覺得「抑鬱」 這個詞和我相隔十萬八千里。 ... 我自詡是一個內心多麼強大的人。18歲出國留學,24歲創業,30歲攀登事業第一個小高峰。什麼樣的人我沒見過,什麼委屈沒受過。 可就是在那個3點的凌晨,由於我始終無法讓寶寶更好的含乳,我被咬的痛苦不堪,心煩意亂,小嬰兒更是不停啼哭,我賭氣的說」 MD, 我不要餵奶了「。而這時候,月嫂的一句「 為母則剛,堅持為貴」 點燃了我積壓已久的各種情緒,我靈魂出竅一樣的怒吼大哭起來。 ... 在我看來「為母則強」是一種動物本能,而不是一種應該擁有的技能。當了媽媽確實會感到完整和快樂,但是,母愛不應該是社會對女人不切實際的期望甚至是道德綁架。小寶貝的出生,帶給媽媽的不僅是滿足,還有不堪重負的壓力感——只是我們往往有意無意地忽略了這個部分。 第二天我冷靜下來,反省了一下自己的行為,覺得還是要控制好自己的情緒,做好自我調節。我開始翻閱權威育兒書籍,網站,諮詢媽媽朋友,了解怎麼才能更好的母乳哺養,怎麼才能更有效的安撫小寶貝。 ... 我們發現老奶奶的做法和月嫂的做法並無太多差異,很多月嫂的方法都是「正確」的,只是老奶奶更能說出後面的理論,從而一是能讓新手媽媽舉一反三,二是能和老一輩的觀念理性辯證。 老奶奶告辭的時候,她說 「 親愛的,我很有經驗,你媽媽也很有經驗,月嫂也很有經驗, 但是你才是孩子的媽媽, 你有母親的直覺。請相信你自己, 你是一個很棒的媽媽, 來,請允許我給你一個大大的擁抱。」 ... 那一瞬間,我哭了。那似乎是「大手術」之後第一個屬於我的擁抱。我覺得好溫暖,同時我也覺得我似乎都弄明白了。 其實老奶奶這一席話非常樸實,這些道理也並不高深。當你產後的身體里混亂的荷爾蒙在跟理性的思維鬥智鬥勇;當滿屋子的家人和幫傭時刻關注著寶寶,卻「冷落」了你的感受;當滿世界育兒早教知識讓你眼花繚亂…… ... 作為一個新手媽媽,焦慮,沮喪,多疑,易怒,無助,都是非常正常的情緒和一個必經的過程。其實,也許很多時候,真的就是需要和一個人輕輕的講訴出來,不用刻意,不用過度分析。 母親的直覺和本能是強大的,母愛是偉大的。沒有人能培訓你成為一個完美的媽媽,原本也不應該有任何統一的標準來衡量。或許只有經過你和寶寶相互的磨合,你們才是最合適彼此的,最平衡的,最快樂的。 ... 收拾好了吸奶器,喝了一杯久違的威士忌,我很想念那些痛並快樂的被咬的凌晨。

 

 

內容簡介

  房市陷入敵不動、我不動的空前僵局,想買房子的人,覺得現在不是出手的時候,要賣房子的人,光聽到購屋客的出價,就氣到臉都綠了,這樣一個詭異的房市亂世,真的可以買房子嗎?又該怎麼買?這是一個房市最壞的時代,卻也是一個最好的時代!

  這本書,分享了很多市場現況,以及如何開出房市藍海,成為亂世英雄,有了這本書,提槍上場打仗,從看屋到殺價,都能有所本,當投資客都退場了,自住客的時代來臨,怕什麼?做好功課,勇敢向前吧!機會是留給準備好的人。

  不論房價的市況如何發展與變化,面對購屋這件事,就是要在當下找「低點」。購屋市場真要找到「物超所值」的好房子和好價錢,絕對是要認真做功課、親自下工夫,必先相對努力付出一定的代價才可能獲得甜美的成果,因此,購屋不是真的去等待房市行情的「低點」才進場,真正房價的「低點」是靠自己創造出來的、是由自己去找出來的!

  本書繼作者《小資首購術-敗犬變屋婆》、《房仲話術大揭密》、《就靠房市躺著賺》等作品,經過自己購屋的經歷、採訪過許多名人置產的故事、報導過無數房產新聞與一般民眾購屋歷程的心得,整理出小資以及一般消費者在面對房市與購屋決策時的最好對策,如何分析市場訊息停看聽?如何聰明購屋殺價?並且如何避免踩到地雷?藉由時機、技巧、風險等面向多元性思考,教您真正能夠在購屋時可以輕鬆買在好「低點」。

作者介紹

作者簡介

賴淑惠


  現職:電視台新聞部資深記者

  資歷:
  雜誌及電視台政治、財經記者
  網路地產王新聞中心主管

  學歷:
  政大中文系畢業
  世新傳研所畢業

  著有:
  《小資首購術-敗犬變屋婆》
  《房仲話術大揭密》
  …… 《就靠房市躺著賺》

  專欄:HouseFun 好房網名家專欄

目錄

序   這是最好的時代,也是最壞的時代

Part-1 買屋時機停看聽
第一章    還買不到房?別讓錯誤的期待值害死!
  開價八五折 實價打九折房市低檔聰明成交
  開價七折可成交?小心買到地雷宅
  要買房?別再相信沒有根據的專家了!
第二章    還在等?房價狂漲薪水不漲 不如先拿張入場券
  雙北房價15年漲三成多,等於每月加薪十多萬
  房價長期看漲 觀望恐錯失購屋良機
  一個轉念改變人生!擠進房市窄門再說
第三章    房市越冷越開花 無殼蝸牛翻身靠這把
  無殼蝸牛上街頭 殷鑑不遠自救為上
  次級房市慘跌 依預算擴大範圍尋寶
  捷巴宅價低 新北次級房市 實價七折開殺
第四章    一生一屋時代已過去 攤平風險伺機進場
  相對低點可入場 自住買盤莫再等
  先求有再求好 多次購屋攤平投資風險
  危機入市攤平風險 以小搏大先買先贏
第五章    房市SARS真的來了 你準備好了嗎?
  SARS瓦解人心!看屋客逆勢進場 殺出低價藍海
  房市比SARS時還慘!自住客莫蹉跎 趁勢累積換屋資本
  純投資客已經玩完了!自住兼投資才是王道
第六章    一生頂多只有三次低點 鎖定蛋黃區莫蹉跎
  低點千載難逢 自住客過這村沒那店
  錯過這次再等十年!積極進場把握低點
  瞄準包租公逃難潮 從蛋白區買回蛋黃區

Part-2 手起刀落狠狠殺
第七章    投資客爆倒貨潮 便宜搶進靠心機
  知己知彼!先打聽後查價,聰明搶進投資客宅
  投降輸一半!中古屋自降一成斷尾求生
  低於實價就入手?交叉打聽切忌躁進!
  當「實價」已成往事,「破底價」才是王道
第八章    一刀要了投資客的命 直接開兩年前實價
  屋主自砍手腳?小心!議價硬梆梆虛晃一招
  膨風宅明降暗漲?鎖定目標觀望有招
  比膽識也比氣長!「硬頸宅」退散,狠殺「斷頭宅」好時機
  鎖定短期持有斷頭宅,至多七五折不賣拉倒
第九章    不會殺價?看懂實價登錄密碼就對了!
  實價亂登壞行情 誤買只能認栽
  投資客上下其手 墊高實價登錄價格
  一年內漲逾10%宅有鬼!依實價殺5~10% 買到賺到
第十章    換屋客以小換大 自住客你還等什麼?
  投資客無生路 自住長期持有穩漲
  換屋空前良機!以小換大 賣低買低無須苦等
  套房換屋客拋售 低點承接大膽開殺
第十一章  房市颳假性降價風 區域行情前段班勿碰
  房市已降快進場?小心!假性降價仍在高點
  先別碰!區域價格前30%,房市低迷易成「套」房
  勤查資訊多比較 打臉房仲加碼殺
第十二章  存款還不夠買?
  頭期款像乳溝,擠一下就有了!
  只差一點點?聰明買家逢低進 解定存也要買房子
  頭過身就過!縮衣節食跟會 小資女擠出頭期款
  沒錢購屋先「靠爸」,拿到買屋入場券再說
  累積資本甩靠爸 市區轉郊區小換大
第十三章  臨門一腳最後殺 買屋議價手到擒來
  七折開殺、八折出價,吊足賣家胃口再出招
  最後談判痛殺一刀,賣家難防 只能忍痛讓價
  見面三分情 買賣面議心戰有招
  不多不少!巧妙遲到半小時,爭取空間不失禮貌

Part-3 房市低點躲地雷
第十四章 撿便宜?使用權宅六折開殺 越住越虧
  不賣地不賣屋 僅購得房屋憑證
  使用權限70年 入住越久價值越低
  省了房價超划算?加上地租恐增開支
  取得成本較低 適合出租套利
第十五章 小心!怪怪格局宅 風水差脫手不易
  三角房間帶煞氣 久居恐惹血光災
  30坪豪宅僅一房 曲高和寡難脫手
  路沖、沖煞別輕忽 影響生活氣場不佳
  格局不佳風水差 門戶相對影響人際
第十六章 有夠衰!買到類凶宅 心中毛毛難脫手
  隔壁自殺不算凶宅?房仲無告知義務
  「類凶宅」脫手難 拉價不易恐遭套牢
  凶宅認定嚴謹 「陳屍地點」為關鍵
  購買前多打聽 地雷區能避則避
  福地周邊也算「凶」?於法無據 只能自己當柯南
  擔心房仲隱匿 跟管理員打聽補功課
第十七章 景氣寒冬「貸」不得?小心買屋喜變衰
  小心!房市歹年冬多肖人,前一手法拍貸款難
  銀行核貸變數多 白紙黑字恐違約
  「解約條款」可護身 切忌借小額信貸
  年初貸款較容易 銀行核貸相對寬鬆
  購買銀行商品增額度 量力而為算仔細
第十八章 睜大眼!短進短出投資宅 房屋履歷看仔細
  投資客短進短出,房子資歷不佳 恐損核貸成數
  核貸不成恐違約 申請地政謄本看分明
  謄本會說話!看清房屋資歷 增加議價籌碼
第十九章 逢低買回蛋黃區 首選超值老公寓
  文山、士林舊公寓 已見鬆動成三字頭
  機不可失!連蛋黃區也跌,切莫貪便宜誤進蛋白區
  縮小圓周看屋!三重、南港中古屋價跌四成
  趁現在!挑選市區老公寓,屋齡莫超過30年
  25年以上老物件,比照周邊新成屋價 六折開殺
第二十章 還想更便宜?法拍屋境外屋 購屋新藍海
  不點交法拍屋,爭議多卻價低 小資省錢搶進
  勇!小資男對上海蟑螂,一般人入手先三思
  法拍僅市價八折 法拍兇宅下殺六折
  房價低.貸七成 台灣客瘋大馬房市
  "到東京當包租公"也夯,申奧成功再看漲
 



「這是最好的時代 也是最壞的時代」


  這句話,出自英國文豪狄更斯,說的是法國大革命時代下的悲壯情境,最近,看到房市的空前寂靜冷清,我常常想起這句話,而它的下文是「這是智慧的時代,也是愚蠢的時代;這是篤信的時代,也是疑慮的時代;這是光明的季節,也是黑暗的季節;這是希望的春天,也是絕望的冬天」,一句句,說的不就是當前的市場嗎?

  回顧過去幾年來,台灣的房市,被投資客炒的水漲船高,22K的年輕人,早就把買屋當成這一生遙不可及的夢想,無殼蝸牛們走上街頭,怒吼著屬於這個時代的悲痛,他們都做了大半輩子的無主寄居蟹,但,就在這一年,台灣房市有了空前變化,政策打房一波波,房市交易創下史上新低,房子沒人肯買了,過去十多年來,只漲不跌的房價,終於有了下修的味道,只是,就在此時,市場上謠言四起,有人說,現在要買房,可以七折入手,還有人說,房市要崩盤了,現在別買,因為會一路跌到五折左右,由於市場消息實在太紊亂,手上有點資金卻仍心存觀望的人,與發裹足不前,沒人願意出手,唯恐沒能買在最低點,日後將後悔莫及……

  這些心情,我懂,這就是個疑慮的時代,小資男女如你我,一分一毫,都是辛苦賺回來的,誰願意被套牢?但,都觀望這麼多年了,一直不敢出手的首購族們,真的還有時間等下去嗎?我有不少朋友,一等十多年,越等越不甘心,過去十年房價越漲越高,他們越是脫不了手,但眼看房價下修,卻又不知何時落底,同樣不甘心貿然出手,永遠活在這樣永不止息的疑慮中,買屋這個美夢,始終遙不可及!沒買的人,也許永遠不會虧錢,但也永遠搶不到機會,我常常舉之前採訪過的無數「SARS購屋客」為例,那些年,是大家都不出門看房的房市慘澹歲月,但,當時,這群購屋客戴上N95口罩,到處看屋,人家不買他偏買,最後七折入手,幾年後房市翻轉,價格一飛沖天,再以小換大,一圓成家夢!

  如今,低點再臨,始終在房市門口徘徊猶豫的購屋客,與其繼續蹉跎觀望,真的不如找個像這樣「相對安全」的時機入場!從過去的經驗法則來看,漲久必跌,跌久必漲,這波跌勢已經勢如破竹,在這個絕佳的房市亂世當頭,絕對是一個「階級翻轉」的空前機會,以前專屬投資客的不正常房市,如今,門檻下修,一般小資階級,也能奮力一搏!

  儘管如此,我並不鼓勵大家盲目入市,既然要危機入市,就得打起十二萬分的精神,如何在這個最壞的時代,做出最好的選擇?除了要眼光銳利,洞悉市場變化之外,還要懂得運用議價技巧,包括掌握房仲急於成交的心態,以及投資客瀕臨斷頭、狗急跳牆之際,順勢而為低價承接,這一波,甚至還有不少換屋客,願意趁機低買低賣,趁機小屋換大屋,價錢也相對不再硬梆梆,這些機會,其實都在眼前,這本書,不是房市致勝寶典,但只要放膽走出來一試,在這個房市最絕望的冬天,絕對有機會看到綠意盎然的春暖花開!
 

詳細資料

  • ISBN:9789869251235
  • 叢書系列:
  • 規格:平裝 / 224頁 / 25k正 / 14.8 x 21 x 1.12 cm / 普通級 / 雙色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
  • 本書分類:> >

 

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文章來源取自於:

 

 

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